Avenida Doutor Polidoro Santiago, N. 482, 40m Da R. Rui Barbosa Parte Lts 163, 1
R$ 188.902
avaliação da Caixa R$ 375.000
Este terreno em Cocal do Sul/SC tem lance mínimo de R$ 188.902 contra uma avaliação da Caixa de R$ 375.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 315, 0% abaixo da mediana no SC.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 315/m²
mediana no SC: R$ 315/m² · 15 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.445,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 198.347,35 |
13/10/2026
R$ 188.902 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 188.902 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 188.902 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10003975 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cocal do Sul, com o desconto mediano do município.