Rua Ladeira Das Azaléias, N. 453, Apto 201, Lt 01, Bl A
R$ 27.556
avaliação da Caixa R$ 58.338
Este terreno em Gramado/RS tem lance mínimo de R$ 27.556 contra uma avaliação da Caixa de R$ 58.338 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 97, 68% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 97/m²
mediana no RS: R$ 306/m² · 86 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.377,79 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 28.933,67 |
30/10/2026
R$ 27.556 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 27.556 (53% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
07/10/2026
R$ 27.556 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 27.556 (53% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 283.83 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10008320 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Gramado, com o desconto mediano do município.