Avenida Coronel Nono Centeno, N. 579
R$ 2.277.000
avaliação da Caixa R$ 2.250.000
Este comercial em São Lourenço do Sul/RS tem lance mínimo de R$ 2.277.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 2.250.000, ou seja, 1% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.191/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 113.850,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 2.390.850,00 |
Comercial, 0.00 de área total, 713.48 de área privativa, 1418.97 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10008652 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Lourenço do Sul, com o desconto mediano do município.