Rua H, N. 29, Lt 29 Qd 23 Nucleo Ii
R$ 1.147.931
avaliação da Caixa R$ 1.896.000
Esta casa em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 1.147.931 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.896.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.372, 5% acima da mediana em Manaus. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.372/m² 5% acima da mediana
mediana em Manaus: R$ 3.214/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 57.396,53 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 1.205.327,04 |
05/10/2026
R$ 1.147.931 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 1.147.931 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 1.178.139 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 340.40 de área privativa, 600.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1002020002094 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Manaus, com o desconto mediano do município.