Avenida Almirante Barroso, N. 63, Sl 2403
R$ 296.702
avaliação da Caixa R$ 620.000
Esta sala em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 296.702 contra uma avaliação da Caixa de R$ 620.000 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 6.900, 52% acima da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 6.900/m² 52% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 4.546/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 14.835,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 311.537,57 |
05/10/2026
R$ 296.702 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 296.702 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 304.510 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 295.994 (52% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Sala, 0.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10139772 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.