Avenida Alberto Bins, N. 840, Loja 04, Bloco B
R$ 311.311
avaliação da Caixa R$ 618.000
Esta loja em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 311.311 contra uma avaliação da Caixa de R$ 618.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.223, 22% acima da mediana no RS. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.223/m² 22% acima da mediana
mediana no RS: R$ 1.818/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 15.565,54 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 326.876,43 |
14/10/2026
R$ 311.311 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 311.311 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 327.821 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Loja, 0.00 de área total, 140.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10139822 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porto Alegre, com o desconto mediano do município.