Rua Joao Pessoa, N. 78
R$ 355.829
avaliação da Caixa R$ 1.118.000
Este prédio em Natal/RN tem lance mínimo de R$ 355.829 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.118.000 — 68% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 537, 30% abaixo da mediana no RN. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 537/m²
mediana no RN: R$ 771/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 17.791,44 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 373.620,18 |
07/10/2026
R$ 355.829 (68% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 385.481 (66% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Prédio, 0.00 de área total, 663.04 de área privativa, 176.25 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10140347 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Natal, com o desconto mediano do município.