Rua Doutor Ramiro D Avila, N. 20, Sl 406
R$ 76.722
avaliação da Caixa R$ 292.000
Esta sala em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 76.722 contra uma avaliação da Caixa de R$ 292.000 — 74% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 960, 62% abaixo da mediana em Porto Alegre. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 960/m²
mediana em Porto Alegre: R$ 2.524/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.836,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 80.558,51 |
22/10/2026
R$ 76.722 (74% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 85.247 (71% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 85.247 (71% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 93.772 (68% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 102.297 (65% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Sala, 0.00 de área total, 79.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10163892 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porto Alegre, com o desconto mediano do município.