Rua Mieceslau Leonardo Duszczak(Antiga Rua C), N. Sn, Lt13
R$ 145.168
avaliação da Caixa R$ 255.000
Este terreno em Irati/PR tem lance mínimo de R$ 145.168 contra uma avaliação da Caixa de R$ 255.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 51, 77% abaixo da mediana no PR.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 51/m²
mediana no PR: R$ 222/m² · 32 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.258,41 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 152.426,64 |
13/10/2026
R$ 145.168 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 145.168 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/09/2026
R$ 148.890 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 35 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2870.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10175621 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Irati, com o desconto mediano do município.