Rua Aluisio Azevedo, N. Sn, Qd 22, Lt 13
R$ 14.480
avaliação da Caixa R$ 25.000
Este terreno em Dracena/SP tem lance mínimo de R$ 14.480 contra uma avaliação da Caixa de R$ 25.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 116, 75% abaixo da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 116/m²
mediana no SP: R$ 467/m² · 137 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 724,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 15.204,15 |
29/10/2026
R$ 14.480 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
16/09/2026
R$ 14.480 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
14/09/2026
R$ 14.480 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 47 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10204714 no site da Caixa
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