Avenida Do Contorno, N. Sn, Qd C3, Lt 21 - Lot João De Deus
R$ 38.915
avaliação da Caixa R$ 123.800
Este terreno em Caruaru/PE tem lance mínimo de R$ 38.915 contra uma avaliação da Caixa de R$ 123.800 — 69% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 86, 30% abaixo da mediana em Caruaru.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 86/m²
mediana em Caruaru: R$ 123/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.945,77 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 40.861,10 |
26/10/2026
R$ 38.915 (69% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 38.915 (69% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 42.453 (66% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 42.453 (66% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 45.991 (63% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 450.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10206995 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Caruaru, com o desconto mediano do município.