Avenida 22 De Maio, N. 5990, Apto 416, Bl 01 - Ala A - Enterprise Office 1000
R$ 27.937
avaliação da Caixa R$ 88.000
Esta sala em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 27.937 contra uma avaliação da Caixa de R$ 88.000 — 68% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.147, 10% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.147/m²
mediana neste bairro: R$ 1.280/m² · 28 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.396,85 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 29.333,94 |
Sala, 0.00 de área total, 24.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 sala(s), 1 lavabo(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10207735 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.