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afere base de 08/09/2026

Terreno em leilão da Caixa em Centro, Carazinho/RS

Rua 24 De Janeiro, N. 200, St 05, Qd 05, Lt 13, Cs 200 E 208

R$ 389.257

avaliação da Caixa R$ 850.000

54% abaixo

Venda Online aceita financiamento

Este terreno em Carazinho/RS tem lance mínimo de R$ 389.257 contra uma avaliação da Caixa de R$ 850.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 541, 54% acima da mediana no RS. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 541/m² 54% acima da mediana

mediana no RS: R$ 350/m² · 84 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 19.462,85
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 408.719,90

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 720.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10209506 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Carazinho, com o desconto mediano do município.