Rua Cezar Piccoli, N. 191, Qd F, Lt 01
R$ 330.014
avaliação da Caixa R$ 831.500
Esta loja em Serafina Corrêa/RS tem lance mínimo de R$ 330.014 contra uma avaliação da Caixa de R$ 831.500 — 60% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.202, 21% acima da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.202/m² 21% acima da mediana
mediana no RS: R$ 1.818/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 16.500,68 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 346.514,33 |
26/10/2026
R$ 330.014 (60% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 355.399 (57% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 355.399 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 380.785 (54% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Loja, 0.00 de área total, 149.90 de área privativa, 359.90 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10210455 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Serafina Corrêa, com o desconto mediano do município.