Avenida Principal - Acesso Estrada Pinheiro/pacas, N. 00, Num Lugar Chamado Miolo
R$ 153.199
avaliação da Caixa R$ 386.000
Este terreno em Pinheiro/MA tem lance mínimo de R$ 153.199 contra uma avaliação da Caixa de R$ 386.000 — 60% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 40, 70% abaixo da mediana no MA.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 40/m²
mediana no MA: R$ 131/m² · 19 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.659,97 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 160.859,33 |
26/10/2026
R$ 153.199 (60% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
09/10/2026
R$ 164.984 (57% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 164.984 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/09/2026
R$ 176.768 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 188.553 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3852.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10211058 no site da Caixa
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