Rua Campus Da Colina (Antiga Rua B), N. 190, Qd D Lt 30
R$ 160.282
avaliação da Caixa R$ 350.000
Esta casa em Viamão/RS tem lance mínimo de R$ 160.282 contra uma avaliação da Caixa de R$ 350.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 734, 73% abaixo da mediana em Viamão.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 734/m²
mediana em Viamão: R$ 2.697/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.014,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 168.296,44 |
26/10/2026
R$ 160.282 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 170.968 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 170.968 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 181.653 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 218.44 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10211602 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Viamão, com o desconto mediano do município.