Avenida Ijui, N. 86, Sl 101, Térreo
R$ 311.406
avaliação da Caixa R$ 600.000
Esta sala em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 311.406 contra uma avaliação da Caixa de R$ 600.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.209, 12% abaixo da mediana em Porto Alegre. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.209/m²
mediana em Porto Alegre: R$ 2.524/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 15.570,28 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 326.975,92 |
26/10/2026
R$ 311.406 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 320.565 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 320.565 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 329.724 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 338.883 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Sala, 0.00 de área total, 140.97 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10215014 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porto Alegre, com o desconto mediano do município.