Rua João Irineu Filho, N. 862, Qd 17, Parte Lt 06
R$ 85.812
avaliação da Caixa R$ 157.000
Esta casa em Cascavel/CE tem lance mínimo de R$ 85.812 contra uma avaliação da Caixa de R$ 157.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.086, 3% abaixo da mediana no CE.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.086/m²
mediana no CE: R$ 1.118/m² · 463 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.290,60 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 90.102,51 |
26/10/2026
R$ 85.812 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 85.812 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 88.131 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 88.131 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 84.843 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 53 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 79.00 de área privativa, 210.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10217328 no site da Caixa
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