Rua Julio Travi, N. 00, Qd A 16-1, Lt 01
R$ 2.263.721
avaliação da Caixa R$ 4.237.000
Este comercial em Canela/RS tem lance mínimo de R$ 2.263.721 contra uma avaliação da Caixa de R$ 4.237.000 — 47% abaixo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 984/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 113.186,03 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 2.376.906,60 |
05/10/2026
R$ 2.263.721 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 2.263.721 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 2.175.313 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 0.00 de área total, 2300.00 de área privativa, 7435.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10217977 no site da Caixa
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