Travessa Do Codozinho, N. 10
R$ 565.876
avaliação da Caixa R$ 986.564
Este comercial em São Luís/MA tem lance mínimo de R$ 565.876 contra uma avaliação da Caixa de R$ 986.564 — 43% abaixo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 783/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 28.293,80 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 594.169,79 |
05/10/2026
R$ 565.876 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 565.876 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 581.595 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 0.00 de área total, 722.58 de área privativa, 686.10 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10221385 no site da Caixa
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