Avenida José Busnello, N. 00, Qd 28, Lt 07
R$ 28.327
avaliação da Caixa R$ 55.000
Este terreno em Gentil/RS tem lance mínimo de R$ 28.327 contra uma avaliação da Caixa de R$ 55.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 102, 64% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 102/m²
mediana no RS: R$ 283/m² · 80 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.416,34 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 29.743,11 |
26/10/2026
R$ 28.327 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 28.327 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 29.160 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 29.160 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 29.993 (45% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 277.80 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10221524 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Gentil, com o desconto mediano do município.