Rua Antônio Torquato Vieira, N. 00, Gleba 2-A
R$ 2.209.887
avaliação da Caixa R$ 3.650.000
Esta casa em Tamandaré/PE tem lance mínimo de R$ 2.209.887 contra uma avaliação da Caixa de R$ 3.650.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.429, 117% acima da mediana no PE. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.429/m² 117% acima da mediana
mediana no PE: R$ 1.119/m² · 518 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 110.494,37 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 2.320.381,71 |
05/10/2026
R$ 2.209.887 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 2.209.887 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 2.268.042 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 909.75 de área privativa, 6678.61 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10274604 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Tamandaré, com o desconto mediano do município.