Rua Itapeva, N. 80, Sl 601
R$ 278.651
avaliação da Caixa R$ 460.238
Esta sala em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 278.651 contra uma avaliação da Caixa de R$ 460.238 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.624, 4% acima da mediana em Porto Alegre. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.624/m² 4% acima da mediana
mediana em Porto Alegre: R$ 2.524/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 13.932,54 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 292.583,24 |
05/10/2026
R$ 278.651 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 278.651 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 285.984 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 293.317 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Sala, 0.00 de área total, 106.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10276284 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porto Alegre, com o desconto mediano do município.