Avenida Nove De Julho, N. Sn, Qd 33, Lt A10
R$ 293.643
avaliação da Caixa R$ 485.000
Este terreno em Sorocaba/SP tem lance mínimo de R$ 293.643 contra uma avaliação da Caixa de R$ 485.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 730, 19% acima da mediana em Sorocaba. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 730/m² 19% acima da mediana
mediana em Sorocaba: R$ 615/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 14.682,13 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 308.324,69 |
09/10/2026
R$ 293.643 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 293.643 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 301.370 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 53 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 402.32 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10281401 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Sorocaba, com o desconto mediano do município.