Rua Das Caviunas, N. S/n, Qd 36, Lt 15, Zn 11
R$ 2.102.117
avaliação da Caixa R$ 3.298.400
Esta casa em Sinop/MT tem lance mínimo de R$ 2.102.117 contra uma avaliação da Caixa de R$ 3.298.400 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.027, 59% acima da mediana no MT. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.027/m² 59% acima da mediana
mediana no MT: R$ 2.535/m² · 105 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 105.105,87 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 2.207.223,36 |
05/10/2026
R$ 2.102.117 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 2.102.117 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 2.102.117 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 522.07 de área privativa, 680.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10282052 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Sinop, com o desconto mediano do município.