Rua Renê Miguel (Antiga Rua Da1), N. 1795, Qd 31, Lt 01
R$ 57.373
avaliação da Caixa R$ 106.000
Este terreno em Dourados/MS tem lance mínimo de R$ 57.373 contra uma avaliação da Caixa de R$ 106.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 250, 2% acima da mediana em Dourados.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 250/m² 2% acima da mediana
mediana em Dourados: R$ 245/m² · 16 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.868,66 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 60.241,78 |
28/10/2026
R$ 57.373 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
21/09/2026
R$ 57.373 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 57.373 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 229.60 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10286358 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Dourados, com o desconto mediano do município.