Estrada De Santa Rita, N. Sn, Qd V, Lt 16, Rua A
R$ 141.620
avaliação da Caixa R$ 225.000
Este terreno em Teresópolis/RJ tem lance mínimo de R$ 141.620 contra uma avaliação da Caixa de R$ 225.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 389, 20% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 389/m² 20% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 324/m² · 29 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.081,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 148.701,25 |
23/10/2026
R$ 141.620 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 141.620 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
13/10/2026
R$ 141.620 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 141.620 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 141.620 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 363.99 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10289423 no site da Caixa
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