Rua Dirceu Da Fonseca, N. 00, Qd G, Lt 01
R$ 712.517
avaliação da Caixa R$ 1.118.000
Este comercial em João Monlevade/MG tem lance mínimo de R$ 712.517 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.118.000 — 36% abaixo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.300/m²
sem base de comparação suficiente aqui
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 35.625,87 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 748.143,26 |
13/10/2026
R$ 712.517 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 712.517 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 712.517 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Comercial, 0.00 de área total, 309.83 de área privativa, 528.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10290986 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em João Monlevade, com o desconto mediano do município.