Rua Fiorelo Cascardo, N. S/n, 00
R$ 740.016
avaliação da Caixa R$ 1.161.148
Este terreno em Itajubá/MG tem lance mínimo de R$ 740.016 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.161.148 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 337, 68% acima da mediana no MG. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 337/m² 68% acima da mediana
mediana no MG: R$ 200/m² · 95 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 37.000,80 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 777.016,76 |
13/10/2026
R$ 740.016 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 740.016 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 740.016 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2195.95 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10291036 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itajubá, com o desconto mediano do município.