Avenida Perimetral Do Lago, N. 00, Qd 15, Lt 19
R$ 254.288
avaliação da Caixa R$ 399.000
Este terreno em Macaé/RJ tem lance mínimo de R$ 254.288 contra uma avaliação da Caixa de R$ 399.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 484, 92% acima da mediana no RJ. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 484/m² 92% acima da mediana
mediana no RJ: R$ 253/m² · 165 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 12.714,42 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 267.002,83 |
23/10/2026
R$ 254.288 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 254.288 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 254.288 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 525.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10292044 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Macaé, com o desconto mediano do município.