Rua João Baptista De Andrade, N. 00, Qd 35, Lt 23
R$ 154.507
avaliação da Caixa R$ 242.434
Este terreno em Sumaré/SP tem lance mínimo de R$ 154.507 contra uma avaliação da Caixa de R$ 242.434 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 547, 16% acima da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 547/m² 16% acima da mediana
mediana no SP: R$ 470/m² · 144 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.725,34 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 162.232,16 |
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 282.62 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10300588 no site da Caixa
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