Avenida Vereador David Passarinho, N. 1605, Cs 10
R$ 115.814
avaliação da Caixa R$ 184.000
Esta casa em Assis/SP tem lance mínimo de R$ 115.814 contra uma avaliação da Caixa de R$ 184.000 — 37% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.161, 18% abaixo da mediana em Assis.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.161/m²
mediana em Assis: R$ 2.619/m² · 17 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.790,69 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 121.604,58 |
09/10/2026
R$ 115.814 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 115.814 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 115.814 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 53.60 de área privativa, 94.46 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10301188 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Assis, com o desconto mediano do município.