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afere base de 26/10/2026

Terreno em leilão da Caixa em Povoado Sobrado, Nossa Senhora do Socorro/SE

Rua Sem Denominação Area I, N. 0, Qd A, Lot Jd Itacanema

R$ 669.080

avaliação da Caixa R$ 1.049.843

36% abaixo

Licitação Aberta aceita financiamento

Este terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE tem lance mínimo de R$ 669.080 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.049.843 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 232, 98% acima da mediana em Nossa Senhora do Socorro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 232/m² 98% acima da mediana

mediana em Nossa Senhora do Socorro: R$ 117/m² · 34 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 33.454,01
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 702.534,23

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2884.74 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10305187 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nossa Senhora do Socorro, com o desconto mediano do município.