Alameda Diamante Azul, N. 0, Qd 005, Lt 04 - Sitios Recreio Res Oas
R$ 879.494
avaliação da Caixa R$ 1.380.000
Este terreno em Uberlândia/MG tem lance mínimo de R$ 879.494 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.380.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 176, 69% abaixo da mediana em Uberlândia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 176/m²
mediana em Uberlândia: R$ 567/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 43.974,69 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 923.468,42 |
22/10/2026
R$ 879.494 (36% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 2.397.921 (74% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5000.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10305199 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Uberlândia, com o desconto mediano do município.