Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Terreno em leilão da Caixa em Setor Iii, Guajará-Mirim/RO

Estrada Do Palheta, N. 00, Área Do Setor Iii

R$ 4.143.618

avaliação da Caixa R$ 1.321.000

214% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Este terreno em Guajará-Mirim/RO tem lance mínimo de R$ 4.143.618 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.321.000, ou seja, 214% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 144, 0% abaixo da mediana no RO.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 144/m² 0% abaixo da mediana

mediana no RO: R$ 144/m² · 5 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 207.180,92
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 4.350.799,22

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 28702.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10311969 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guajará-Mirim, com o desconto mediano do município.