Rua Mascarenhas Homem, N. 300, Qd 24, Lts 4 E 5
R$ 1.821.000
avaliação da Caixa R$ 1.821.000
Esta casa em Cotia/SP tem lance mínimo de R$ 1.821.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.821.000 — 0% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 4.439, 42% acima da mediana em Cotia. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 4.439/m² 42% acima da mediana
mediana em Cotia: R$ 3.134/m² · 13 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 91.050,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 1.912.050,00 |
Casa, 0.00 de área total, 410.22 de área privativa, 767.58 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 10312588 no site da Caixa
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