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afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Uberaba, Curitiba/PR

Rua Professor Paulo D Assumpção, N. 903, Casa 5

R$ 2.896.062

avaliação da Caixa R$ 1.630.000

78% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Curitiba/PR tem lance mínimo de R$ 2.896.062 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.630.000, ou seja, 78% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 7.420, 66% acima da mediana em Curitiba.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 7.420/m² 66% acima da mediana

mediana em Curitiba: R$ 4.480/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 144.803,09
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 3.040.864,79

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 390.30 de área privativa, 525.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10314519 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Curitiba, com o desconto mediano do município.