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afere base de 26/10/2026

Loja em leilão da Caixa em Novo Planalto, Colinas do Tocantins/TO

Avenida Presidente Dutra, N. 882, Qd 05-X, Lt 10

R$ 842.000

avaliação da Caixa R$ 821.216

3% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único aceita financiamento

Esta loja em Colinas do Tocantins/TO tem lance mínimo de R$ 842.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 821.216, ou seja, 3% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.091/m²

sem base de comparação suficiente aqui

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 42.100,00
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 884.100,00

Descrição da Caixa

Loja, 0.00 de área total, 402.76 de área privativa, 368.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10314714 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Colinas do Tocantins, com o desconto mediano do município.