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afere base de 26/10/2026

Terreno em leilão da Caixa em Menino Jesus, Concórdia do Pará/PA

Avenida Presidente Vargas, N. 00, Qd 65, Lt 0061, St 01

R$ 913.000

avaliação da Caixa R$ 455.000

101% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único aceita financiamento

Este terreno em Concórdia do Pará/PA tem lance mínimo de R$ 913.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 455.000, ou seja, 101% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 609, 426% acima da mediana no PA. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 609/m² 426% acima da mediana

mediana no PA: R$ 116/m² · 17 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 45.650,00
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 958.650,00

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1500.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10314872 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Concórdia do Pará, com o desconto mediano do município.