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afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Beira Rio, Rondonópolis/MT

Rua Arthur Monteiro Magalhães, N. 84, Qd 03, Lt 25

R$ 963.223

avaliação da Caixa R$ 739.186

30% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único aceita financiamento

Esta casa em Rondonópolis/MT tem lance mínimo de R$ 963.223 contra uma avaliação da Caixa de R$ 739.186, ou seja, 30% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 3.069, 0% abaixo da mediana em Rondonópolis. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.069/m² 0% abaixo da mediana

mediana em Rondonópolis: R$ 3.069/m² · 13 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 48.161,15
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 1.011.384,15

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 313.88 de área privativa, 450.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10316291 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rondonópolis, com o desconto mediano do município.