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afere base de 26/10/2026

Terreno em leilão da Caixa em Estancia Vargem Bonita, Senador Canedo/GO

Alameda Do Sapé, N. 00, Bl 05, Chc 07

R$ 1.467.583

avaliação da Caixa R$ 789.000

86% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Este terreno em Senador Canedo/GO tem lance mínimo de R$ 1.467.583 contra uma avaliação da Caixa de R$ 789.000, ou seja, 86% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 255, 27% acima da mediana no GO.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 255/m² 27% acima da mediana

mediana no GO: R$ 201/m² · 57 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 73.379,15
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 1.540.962,18

Descrição da Caixa

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5760.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 10316729 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Senador Canedo, com o desconto mediano do município.