Rua José Francisco Da Costa, N. 1733, Lt 17/18, Qd 15
R$ 323.118
avaliação da Caixa R$ 507.000
Esta casa em Estância Velha/RS tem lance mínimo de R$ 323.118 contra uma avaliação da Caixa de R$ 507.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.790, 7% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.790/m²
mediana no RS: R$ 3.004/m² · 246 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 16.155,92 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 339.274,27 |
26/10/2026
R$ 323.118 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
22/09/2026
R$ 323.118 (36% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 323.118 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 115.80 de área privativa, 720.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1047100001248 no site da Caixa
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