Rua Telmo Godoy Pinto, N. 837,
R$ 530.883
avaliação da Caixa R$ 980.000
Esta casa em Viamão/RS tem lance mínimo de R$ 530.883 contra uma avaliação da Caixa de R$ 980.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.661, 1% abaixo da mediana em Viamão. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.661/m²
mediana em Viamão: R$ 2.697/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 26.544,14 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 557.426,94 |
26/10/2026
R$ 530.883 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 546.497 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 546.497 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 562.111 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 265.28 de área total, 199.54 de área privativa, 1000.37 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1159120080399 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Viamão, com o desconto mediano do município.