Rua Guaimbe, N. 696,
R$ 934.217
avaliação da Caixa R$ 1.700.000
Esta casa em São Paulo/SP tem lance mínimo de R$ 934.217 contra uma avaliação da Caixa de R$ 1.700.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.621, 7% abaixo da mediana em São Paulo. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.621/m²
mediana em São Paulo: R$ 3.886/m² · 33 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 46.710,85 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 980.927,77 |
05/10/2026
R$ 934.217 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 934.217 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 960.167 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 258.00 de área total, 258.00 de área privativa, 209.12 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1308600001270 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, com o desconto mediano do município.