Qnn-03, N. S/n, Conjunto P, Lt 10
R$ 387.487
avaliação da Caixa R$ 640.000
Esta casa em Brasília/DF tem lance mínimo de R$ 387.487 contra uma avaliação da Caixa de R$ 640.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.140, 65% abaixo da mediana em Brasília.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.140/m²
mediana em Brasília: R$ 3.219/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 19.374,35 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 406.861,44 |
05/10/2026
R$ 387.487 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 387.487 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 397.684 (38% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 340.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 4 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444400617326 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Brasília, com o desconto mediano do município.