Rua Sebastiao Sobral, N. 65, Cs 1
R$ 42.792
avaliação da Caixa R$ 427.918
Esta casa em São João de Meriti/RJ tem lance mínimo de R$ 42.792 contra uma avaliação da Caixa de R$ 427.918 — 90% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 107, 91% abaixo da mediana em São João de Meriti.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 107/m²
mediana em São João de Meriti: R$ 1.169/m² · 26 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.139,59 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 44.931,38 |
05/10/2026
R$ 42.792 (90% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 42.792 (90% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
08/09/2026
R$ 42.792 (90% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 42.792 (90% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 401.65 de área privativa, 388.92 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444400631558 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São João de Meriti, com o desconto mediano do município.