Avenida Do Turismo, N. Sn, Qd E Lt 02
R$ 354.063
avaliação da Caixa R$ 600.600
Este terreno em Manaus/AM tem lance mínimo de R$ 354.063 contra uma avaliação da Caixa de R$ 600.600 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 446, 8% acima da mediana no AM. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 446/m² 8% acima da mediana
mediana no AM: R$ 414/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 17.703,16 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 371.766,30 |
22/10/2026
R$ 354.063 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 354.063 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 363.632 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 363.632 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 373.202 (38% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 382.771 (36% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 794.40 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444401888412 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Manaus, com o desconto mediano do município.