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afere base de 08/09/2026

Casa em leilão da Caixa em Parque Jockei Club, Lauro de Freitas/BA

Rua Dr Jose Carlos Minahim, N. 294, Lt 01, Qd G,

R$ 433.374

avaliação da Caixa R$ 680.000

36% abaixo

3 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Esta casa em Lauro de Freitas/BA tem lance mínimo de R$ 433.374 contra uma avaliação da Caixa de R$ 680.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.836, 10% abaixo da mediana em Lauro de Freitas. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.836/m² 10% abaixo da mediana

mediana em Lauro de Freitas: R$ 2.052/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 21.668,69
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 455.042,41

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 235.99 de área privativa, 529.39 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 1444402067951 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Lauro de Freitas, com o desconto mediano do município.