Rua Baronesa, N. 351,
R$ 283.165
avaliação da Caixa R$ 530.000
Este prédio em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 283.165 contra uma avaliação da Caixa de R$ 530.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.966, 12% acima da mediana em Rio de Janeiro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.966/m² 12% acima da mediana
mediana em Rio de Janeiro: R$ 1.760/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 14.158,27 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 297.323,69 |
22/10/2026
R$ 283.165 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
07/10/2026
R$ 291.256 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 291.256 (45% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 25 dias na nossa base.
Prédio, 144.00 de área total, 144.00 de área privativa, 286.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444402361914 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.