Rua Sem Denominação, N. Sn, Cs 102 Lt 4-B
R$ 114.846
avaliação da Caixa R$ 221.000
Esta casa em Araruama/RJ tem lance mínimo de R$ 114.846 contra uma avaliação da Caixa de R$ 221.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.408, 23% abaixo da mediana em Araruama.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.408/m²
mediana em Araruama: R$ 1.835/m² · 22 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.742,30 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 120.588,36 |
23/10/2026
R$ 114.846 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
15/10/2026
R$ 117.950 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 121.054 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 81.57 de área privativa, 106.70 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 1444402383764 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araruama, com o desconto mediano do município.